Специалисты Росреестра Хакасии объяснили что делать, если дом снесен, а налог начисляется.
- Получили уведомление об уплате налога на жилой дом, который снесен год назад. Куда обратиться о прекращении существования дома?
- Если недвижимость прекратила существование, например, собственник решил снести ветхий дом, или здание сгорело, то объект недвижимости будет по-прежнему числиться в Едином госреестре недвижимости. На него будет приходить налог, если правообладатель не уведомил об этом Росреестр Хакасии. Чтобы дом официально прекратил существование, его надо снять с учёта. Для этого нужно обратиться с заявлением в МФЦ.
Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и о снятии объекта с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. К заявлению необходимо приложить акт обследования о прекращении существования объекта недвижимости. Акт составляет кадастровый инженер при осмотре места нахождения дома.
Если право собственности на недвижимость не зарегистрировано, то специалисты Росреестра Хакасии снимут объект с учета по акту осмотра, подготовленного органом местного самоуправления. После проведения учетных действий заявитель получит выписку из ЕГРН, в которой будет указана дата снятия дома с учета. Госпошлина в данном случае не взимается.
- Получили уведомление о запрете на совершение сделок с недвижимостью. Задолженность погашена. Как снять запрет?
- Основанием для погашения в ЕГРН записи о запрете является постановление (определение или решение суда), вынесенное судебным органом или иным уполномоченным органом. Соответственно, Вам необходимо обратиться в орган, наложивший запрет на недвижимое имущество, для вынесения постановления о снятии запрета. После поступления в Росреестр Хакасии документа об отмене обеспечительных мер запись о запрете в течение 3 рабочих дней будет погашена.
- Как правильно оформить пристрой к дому и куда обратиться?
- Если речь идет о жилом доме на земельном участке с видом разрешенного использования индивидуальный жилой дом, личное подсобное хозяйство или ведение садоводства в границах населенного пункта, то при реконструкции такого жилого дома (в данном случае - пристроя к дому) применима «дачная амнистия» - упрощенный порядок оформления.
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и подать документы в МФЦ в установленном законном порядке. Также законом установлен уведомительный порядок, который предусматривает обращение собственника в орган местного самоуправления. Каким вариантом воспользоваться – решать Вам.
