Собственники квартир & управляшки: в борьбе поможет председатель
Фото:19rusinfo.ru

Минстрой Хакасии оперативно отреагировал на запрос 19rusinfo.ru по поводу обращения в редакцию жителей одного из домов в Пригорске (МО г. Черногорск).

Жители Пригорска зря надеются на своего депутата Оксану Разварину?

Жителям "проблемных", по их словам, домов в поселке пока не удается вырваться из рук ненавистной им управляшки ООО УК "Пригорск" под руководством Александра Шалагина.

Минстрой Хакасии дал хороший прогноз недовольным собственникам

Суд, на который надеялись собственники, а также Минстрой РХ, перенесли с 20 ноября на 17 декабря.

Детские площадки-убийцы, подъезды без ремонта - крик души жителей поселка в Хакасии

В том числе собственники дома пожаловались, что невозможно получить отчет от управляшки. 

Заместитель министра - руководитель Департамента жилищного надзора Минстроя РХ Дмитрий Комаров пояснил:

"Для получения необходимой информации собственник вправе обратиться с запросом непосредственно в управляющую организацию, посредством ГИС ЖКХ, на официальную электронную почту, либо направить письмо через Почту России.

Для проведения анализа правильности расчета можно обратиться в аудиторскую организацию (к аудитору), предварительно приняв соответствующее решение на общем собрании собственников и определив источники финансирования услуг аудитора.

Если собственники не согласны с расходованием денежных средств и считают, что их права нарушены, они вправе обратиться в судебные органы за защитой нарушенных прав и законных интересов.

Согласно пунктам 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с формой акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр подписывать акты приёмки выполненных работ может только председатель света МКД либо уполномоченный решением общего собрания собственник из числа владельцев помещений в доме.

Без выбора председателя либо уполномоченного лица собственники помещений в МКД лишают себя права подписывать акт приёмки выполненных работ, но оставляют за собой право контролировать процесс их выполнения.

Следовательно, только председатель Совета МКД контролирует выполнение работ и оказание услуг управляющей организацией; подписывает акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме; подписывает акты о выполнении работ и оказании услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Более того, председатель совета МКД не имеет право, а обязан подписывать акты приёмки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений в МКД.

Следует учитывать, что если работы выполнены надлежащим образом, актов о выявленных нарушениях не составлялось, но председатель совета МКД не хочет подписывать акты приёмки, то акт считается подписанным в одностороннем порядке.

По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» № 416 от 15.05.2013).

Относительно поставленных вопросов, собственникам необходимо обратиться в письменном виде в Минстрой Хакасии.

Протоколов о смене управляющей организации в адрес Минстрой Хакасии не поступало".

Добавить комментарий

Комментарии  

Жильцы же могут просто сменить управляшку, не доказывая причину в суде. Почему нарушаются права людей? Виноват мэр Пригорска, или кто у них там. Или глава района. Почему нарушаются законы РФ?
Нужно все вместе оброщятся.
Такая галиматья ,просто нет слов 🧐 Жители закидали Минстрой жалобами и заявлениями, куда уж более чем. Все бояться страшного юриста Санарова Д.В. ООО Пригорск,что просто посылают культурно жителей писать и писать. Зачем нам налогоплательщикам содержать эти организации если они, не защищают наши права согласно закону РФ? Собрания прошли жители Пригорска, изъявили своё желание сменить УК ООО Пригорск но в течении 2 лет идут суды,где ООО Пригорск,закидывает во все города исковые заявление,дабы не отдавать своё управление другой УК Хозяин.Документы,протоколы в Минстрой были переданы! Может пора вам уже работать??? Предлагаете жителям нанять аудиторов? Это уже вообще не в какие законодательные рамки не входит!Просто издевательство над людьми! Последнее собрание прошло по 3 дому в сентябре ,голосов набрали почти 70% передали в Минстрой,уже ноябрь, не ответа,не привета. Где результаты??? Вы нарушаете наши права!!!
Мы жители Пригорска платим УК ОООПРИГОРСК т.Шалагину, который оплачивает з/п своему юристу Санарову, который подаёт на минстрой и на нас в суд, за наши деньги. И ещё мы должны обратиться к Аудитору и оплатить ему его услуги. Как много наши жители получают , какие мы богатые, обращайтесь к нам все мы со всеми поделимся. Уважаемый Комаров Д.В., а можно узнать у Вас куда наши протоколы собраний делись по всем домам, на смену УК, мы собственники жилья привезли Вам в минстрой и отдали на проверку. А Вы отчитываетесь "протоколов не поступило". А так же хотим Вас уведомить , что УК Шалагин всех председателей домов "уволил" и не кого не спросил, перед фактом поставил и всё. Ведь ОН хозяин посёлка, ОН нас купил. Это слова Шалагина. Не один акт не подписан председателями, ОН сам "делает" и сам подписывает. Сам себе режиссёр. И не кто не может нам помочь не прокуратура, не следственный отдел, т.к. при проверки у него всё "отлично"
Когда же этот беспредел со стороны Шалагина закончится. Председатели домов не могут достучаться не до кого, Шалагин не чего не делает, акты не даёт, в подвалы не пускает. После ремонта в подвалах трубы рвёт и не возможно проверить, что там делается. В первом доме после ремонта мусор не убирался, пообещал убрать, но вот уже целый год прошёл, а у нас одни обещалки. Не возможно заявление подать в УК т. к. Шалагин запретил принимать, подписывать и регистрировать. А у кого есть возможность на ГИСЖКХ подать заявление, от Санарова приходят такие отписки, что следующий раз не захочешь обращаться. У Санарова такая поговорка ) чем больше он делает отписку, человек забывает что он хотел. Господи, кто же поможет нашему посёлку, МИНИСТРЫ услышьте нас.