Управляющая компания ООО «Пригорск» по фактам публикаций на сайте ИА "Хакасия" за подписью директора Александра Шалагина дала подробный комментарий в ответ на запрос информагентства.
Коммунальный передел или беспредел в Хакасии. Управляшка-монополист уходить не желает
В нем утверждается, что некоторые изложенные факты ложные. К тому же "в апреле 2021г. произошла смена руководства ООО «Пригорск», что не понравилось нескольким активистам из числа пенсионеров, испытывающих личную неприязнь к новому директору организации, местному жителю Шалагину А.В.".
Управляющую компанию в Пригорске через суд обязали устранить нарушения после жалобы жильца дома
Вот что говорится в комментарии УК.
"Относительно публикации Детские площадки-убийцы, подъезды без ремонта - крик души жителей поселка в Хакасии от 26.10.2023г.
Изложенные в «письме жителя» сведения («в нашей управляшке нет ни сварщика, ни слесарей», «всем жителям приходится за свой счёт делать ремонт» и др.) ложные.
Прокуратура Хакасии начала проверку в отношении УК «Пригорск»
Относительно детских площадок — ООО «Пригорск» ранее инициировало общие собрания по поводу обустройства детских площадок, жители проголосовали «против».
Относительно довода «впереди зима, люди боятся, что не переживут с такими трубами, их в любой момент может разорвать, и они останутся без отопления, а так же без воды» - в 2021-2022 ООО «Пригорск» организовало капитальный ремонт инженерных сетей ВСЕХ своих многоквартирных домов (об этом далее), получены паспорта готовности на обслуживаемые многоквартирные дома, поэтому беспокойство жителей беспочвенно.
Относительно публикации Минстрой Хакасии дал хороший прогноз недовольным собственникам от 27.10.2023г.
В апреле 2021г. произошла смена руководства ООО «Пригорск», что не понравилось нескольким активистам из числа пенсионеров, испытывающих личную неприязнь к новому директору организации, местному жителю Шалагину А.В.. Отметим, что в поселке около тысячи собственников, а жителей, «недовольных» ООО «Пригорск», всего несколько человек, среди которых бывшие уволенные работники, а также непринятые на работу.
Согласно прилагаемому ответу прокуратуры г.Черногорска от 21.09.2022г. (стр.4) довод недовольного активиста о неисполнении ООО «Пригорск» своих обязательств перед жителями не нашел своего подтверждения.
На протяжении 2021-2022-2023гг ООО «Пригорск» в числе первых в городе получает паспорта готовности к отопительным сезонам, которые проходят без аварий и замечаний надзорных органов. В 2021г в поселке произошло невероятное событие, о котором писали СМИ республики — ООО «Пригорск» организовало и провело капитальный ремонт инженерных сетей нескольких многоквартирных домов (№3/1, №4, №5, №13/1); инженерные сети ГВС, ХВС и канализации полностью заменены.
В 2022г. аналогичным образом организован и проведен капитальный ремонт инженерных сетей многоквартирного дома №1. Работает аварийно-диспетчерская служба, круглосуточно принимаются и выполняются заявки жителей, производится текущий ремонт общедомового имущества. Обязательства перед жителями выполняются в полном объеме и в рамках действующего тарифа.
Отметим, что действующий в поселке тариф 18,65 руб./кв.м. был принят в 2017 году, в иных экономических реалиях (МРОТ, стоимость труб, материалов и т. д.) и сейчас не отвечает требованиям ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ (плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства).
Для сравнения отметим, что в рп.Пригорск муниципальный тариф 31,82 рубл./кв.м. (в многоквартирном доме №8). В марте 2022г ООО «Пригорск» предложило жителям поселка экономически обоснованный тариф 23,45 руб./кв.м. Воспользовавшись этим «недовольные» активисты, с целью разрушения сферы ЖКХ поселка, организовали параллельные собрания, на которых жителям была «подсунута» находящаяся в предбанкротном состоянии ООО «УК Хозяин» с необоснованно низким популистским тарифом 19,40 руб./кв.м, не обеспечивающим надлежащее содержание жилого фонда. Результаты всех указанных собраний признаны судом недействительными, при сборе голосов собирались, помимо прочего, не только голоса посторонних лиц, но и голоса умерших лиц, что установлено судами.
Заход в рп.Пригорск ООО «УК Хозяин» повлечёт перемены в худшую для местной сферы ЖКХ и людей сторону. В связи с отсутствием представительства ООО «УК Хозяин» в рп.Пригорск (лицензионное требование) Минстрой Республики Хакасия летом 2023г. привлекал директора ООО «УК Хозяин» к административной ответственности по ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ. На протяжении последних лет ООО «УК Хозяин» последовательно наращивает свою задолженность, которая на октябрь 2023г превышает 4,5 млн руб (для организации сферы ЖКХ сумма смертельная).
26.09.2023г. налоговая служба обратилась в Арбитражный суд РХ с заявлением о признании ООО «УК Хозяин» банкротом (дело А74-7395/2023) в связи с задолженностью перед бюджетом на 2,250 млн руб.; кроме этого имеется текущая задолженность перед контрагентами и ресурсоснабжающими организациями.
Такая задолженность является грубым нарушением лицензионных требований, в связи с чем Минстрой Республики Хакасия летом 2023г. привлекал директора ООО «УК Хозяин» к административной ответственности по ч.3 ст.14.1.3 КоАП РФ. ООО «УК Хозяин» не имеет средств для оплаты арендуемого муниципального имущества (офиса, где расположена УК), в связи с чем Комитет по управлению имуществом г.Черногорска регулярно подает на это ООО иски о взыскании стоимости аренды (последнее арбитражное дело А74-7885/2023, возбуждено 18.10.2023г.).
В июне 2023г ООО «УК Хозяин» не в силах решить вопрос с гарантийным обслуживанием дома №4 направляло в адрес ООО «Пригорск» запросы о помощи. В рамках взаимодействия ООО «Пригорск» направляло в адрес ООО УК Хозяин» основанное на обращениях жителей запрос о том, имеет ли ООО «УК Хозяин» фактические намерения управлять жилищным фондом в рп.Пригорск? Ответа красноречиво не последовало. Есть все основания полагать, что ООО «УК Хозяин» не имеет действительных намерений управлять домами и исполнять лицензионные требования, а заходит в рп.Пригорск исключительно с целью поправить своё материальное положение за счет жителей посёлка с последующим банкротством. Именно такая организация, при равнодушном наблюдении городских властей и содействии Минстроя РХ, пытается зайти в поселок, чтобы разрушить сферу ЖКХ.
Жители рп.Пригорск обращались в Минстрой РХ с жалобами на ООО «УК Хозяин», на каком основании с жителей берется в составе тарифа плата за услугу паспортного стола (0,20 руб./кв.м., если паспортный стол отсутствует), плата за вывоз и утилизацию мусора (0,50 руб./кв.м., если за данную услугу жители платят ООО Аэросити-2000), за электроэнергию, воды и стоки (1,10 руб./кв.м., если это дублируется в квитанциях по ОДН, а УК дважды получает одни и те же суммы) и т. д. (результаты обращений нам неизвестны).
При этом Минстрой РХ не только «закрывает глаза» на текущие нарушения ООО «УК Хозяин» лицензионных требований, но и совершает действия, дающие основания сомневаться в их законности. Это обстоятельство послужило основанием для обращения ООО «Пригорск» в арбитражный суд (дела пока не рассмотрены).
Относительно публикации «Спасибо депутату за ремонт аварийного подъезда»от 30.10.2023г..
Изложенные в письме жителя сведения недостоверны. Утверждение, что «УК ООО "Пригорск" категорически отказал в ремонте» не соответствует действительности. Летом 2023г ремонт подъезда в упомянутом многоквартирном доме №1 был произведен силами ООО «Пригорск» (работы, побелка)".
Комментарии