Жители поселка Пригорск (МО Черногорск) в Хакасии желают сменить управляющую компанию, работа которой их не устраивает, сделать это по существующему закону не так-то просто. Управляшка уперлась, всё завязло в судебных спорах. Управляшка вечно управляла домами в Пригорске и, похоже, не желает терять лакомый кусок.
Как сообщало 19rusinfo.ru, по словам собственников домов в Пригорске, для них это все очень трудно - так, что они готовы перекрыть федеральную трассу. Не могут помочь жителям поселка и глава Хакасии Валентин Коновалов, к которому, по словам людей, они обращались.
Социальный взрыв: жители Пригорска грозятся перекрыть федеральную трассу
На запрос 19rusinfo.ru ответил Минстрой РХ: суд признал решение министерства соответствующим Жилищному кодексу.
"Судебный спор по передаче многоквартирного дома №5 в Пригорске под управление новой управляющей компании продолжается, говорится в ответе ведомства.
Напомним, 29 августа 2022 года собственники данного дома провели внеочередное общее собрание, на котором приняли решение о выборе новой управляющей организации – ООО УК «Хозяин», отказавшись от услуг ООО «Пригорск».
26 сентября на основании принятого решения Минстрой Хакасии исключил дом из управления ООО «Пригорск» и включил в управление ООО УК «Хозяин». Прежняя управляющая организация не согласилась с таким положением и оспорила его в Арбитражном суде РХ. До начала рассмотрения дела судом приостановлено действие министерства о передаче дома в управление ООО УК «Хозяин» до вступления решения суда в законную силу.1 марта Арбитражный суд Республики Хакасия встал на сторону жильцов и признал решение Минстроя Хакасии соответствующим Жилищному кодексу и другим нормативным актам.
Отметим, что решение суда в силу не вступило, в течение месяца оно может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд. При этом обеспечительные меры сохраняются до вступления решения суда в законную силу. То есть домом №5 в Пригорске пока управляет ООО «Пригорск».
В ответе ООО "Пригорск" на запрос информагентства за подписью директора Александра Шалагина говорится, что якобы группа "Активистов" мешает нормальной работе УК.
"В апреле 2021 г. произошла смена руководства ООО «Пригорск», после чего в течение того же года организация вышла из предбанкротного состояния. Директором стал Шалагин Александр Викторович, коренной житель поселка, имеющий квалификационный аттестат на управление многоквартирными домами (выдан Минстроем Хакасии). Ранее Шалагин А.В. работал в должности директора управляющей организации ООО «УК Комфорт» (г.Абакан).
Смена руководства ООО «Пригорск» сопровождалась появлением немногочисленной группы Активистов, мешающей нормальной работе управляющей организации. В 2021-2022гг по результатам проведенных надзорными и правоохранительными органами проверок нарушения в деятельности ООО «Пригорск» не выявлены.
На текущий момент ООО «Пригорск» не имеет подтвержденной задолженности перед работниками и ресурсоснабжающими организациями и полностью соответствует лицензионным требованиям. Перед началом отопительных сезонов 2021/2022 и 2022/2023 ООО «Пригорск» в числе первых подготовило жилой фонд и получило паспорта готовности. Отопительные сезоны пройдены без аварий и замечаний надзорных органов.
В 2021-2022 гг. ООО Пригорск организован и проведен капитальный ремонт инженерных сетей многоквартирных домов №1, №3/1, №4, №5 и №13/1. Инженерные сети ГВС, ХВС и канализации полностью заменены, в результате за последние годы — ни одной аварии в подвальных помещениях. Работает аварийно-диспетчерская служба, круглосуточно принимаются и выполняются заявки жителей, производится текущий ремонт общедомового имущества. Обязательства ООО «Пригорск» перед жителями выполняются в полном объеме и в рамках действующего тарифа.
Дутые тарифы и незаконные поборы - в ЖКХ Хакасии процветает коррупция?"
В марте 2022 г. ООО «Пригорск» организовало проведение общих собраний собственников по вопросам повышения тарифа с 18,65 до 23,45 руб./кв.м., в целях поддержания стандартов управления МКД. Для вышеуказанной группы Активистов возник удобный повод завести разговоры о смене стабильно работающей управляющей компании на кое-как работающую ООО «УК Хозяин», погрязшую в долгах перед ресурсниками и бюджетом. Причем долги носят хронический характер и только на февраль 2023г составляют более 1,8 млн руб., в том числе перед ресурсоснабжающими организациями, что само по себе является нарушением лицензионных требований.
Все проведенные в апреле 2022 г. по инициативе Активистов и, предполагаем, по настойчивой просьбе ООО «УК Хозяин», общие собрания признаны ничтожными судом общей юрисдикции. Не успокоившись, Активисты в августе 2022г. провели повторные собрания о выборе ООО «УК Хозяин». Настойчивость в выборе заведомо неплатежеспособной организации порождает закономерные сомнения в заинтересованности Активистов.
На текущий день в ООО «Пригорск» обращаются жители многоквартирных домов 2 и 4 (которые перешли в управление ООО «УК Хозяин») с просьбами оказать отдельные услуги. В основном обращаются не столько по привычке (поскольку ООО «Пригорск» всегда управляло жилым фондом в поселке), сколько из-за того, что больше не к кому обратиться. ООО «УК Хозяин» не обеспечила свое физическое присутствие в рп. Пригорск (отсутствует офис, диспетчер, слесарь, касса), что не только является нарушением лицензионных требований, но и создает непреодолимые неудобства для жителей.
Отметим, что признаки банкротства ООО «УК Хозяин», их действительные намерения и реальная возможность по управлению многоквартирными домами — почему-то замалчиваются как Активистами, так и Минстроем Хакасии. Не обсуждался данный вопрос и на последнем собрании с жителями.
Считаем, что даже по решению общих собраний многоквартирные дома должны передаваться в надежную и стабильно работающую управляющую организацию, какой ООО «УК Хозяин» и близко не является. Смена управляющей организации должна отвечать интересам поселка и его сферы ЖКХ, а не сиюминутным интересам отдельных лиц, равнодушных к судьбе поселка и его жителей. В случае захода в поселок недобросовестной управляющей организации (с вероятной целью поправить свое материальное предбанкротное положение) по инициативе недобросовестных лиц — поселок неминуемо ждут перемены в худшую для жителей сторону.
Кстати, в публикации 19rusinfo.ru собственники утверждают:
«К ООО «Пригорск» накопилось великое множество претензий из-за недобросовестной работы. Жильцы даже цитируют якобы высказывание директора: "Я вас купил, вы моя собственность». Но Александр Шалагин утверждает, что "указанные высказывания не соответствуют действительности, таких слов не говорилось. Факты недобросовестной работы ООО «Пригорск» отсутствуют, а насчет миллионов — по поселку катастрофическая задолженность по услугам ЖКХ, говорить о какой-то прибыльности на текущий момент вообще не приходится.
"Итак, уважаемые присутствующие, объявите, пожалуйста, во всеуслышание, от какой организации вы хотите уйти и в какой организации вы хотите быть?" - спросил представитель Минстроя Дмитрий Комаров. Ответ прозвучал четко: уйти от ООО "Пригорск" и прийти в УК "Хозяин". Представитель Минстроя РХ бросил клич и получил коллективный возглас присутствующих пятнадцати человек. Между тем, ситуация не так проста, а озвученное на сходе указанное мнение отражает исключительно волю присутствующих. Между тем в поселке около тысячи собственников".
19rusinfo.ru ждет ответов следственного комитета и прокуратуры по указанной в публикации теме смены УК в поселке Пригорск.
Запросы в ведомства уже направлены. Ответить на больную коммунальную тему также должна администрация Черногорска. ООО "Хозяин" также имеет право на свое слово.
Комментарии