В редакцию 19rusinfo.ru пришел второй ответ на запрос, касающийся распределения земель в Усть-Абаканском районе. На этот раз ответило Минимущество республики.
Напомним, жители п. Расцвет обратились к главе поселения Анне Мадисон, обратив внимание на какое-то странное строительство возле поселка. Письмо-обращение прислал в редакцию житель Усть-Абакана Алексей Николаюк. Людей тревожит, что на участке возле дороги Расцвет — Зеленое строится лесосклад. Уже вырублены деревья, снят верхний слой почвы и установлены металлические трубы.
Что-то странное происходит с распределением земель в Усть-Абаканском районе
Участок этот находится буквально в нескольких метрах от федеральной трассы. И охранная зона при строительстве не учтена, а кювет для воды уничтожен.
Жители возмущены: если дано разрешение на строительство такого объекта, то почему в обход процедуры торгов? Да и можно ли строить в такой близости от дороги?
Также подписанты письма утверждают, что данный участок на кадастровом учете не состоит. Но строительство там ведется. Как такое возможно?
При этом, несмотря на то, что жители обратились к главе Расцвета, нужно уточнить такой нюанс: распределением земель в районе занимается администрация МО Усть-Абаканский район. Везде, кроме непосредственно самого Усть-Абакана. То есть обращение логичнее было бы адресовать главе районе Елене Егоровой.
Однако это еще не все. Есть и другая ситуация, уже с другим паем. Автор письма утверждает: в том же районе один и тот же участок, но с разными кадастровыми номерами, продан двум разным владельцам. На данным момент земля находится в частной собственности. Но у разных хозяев: участок с номером 19:10:140601:59 продан Ван Шо Мею, а участок под номером 19:10:140601:153 — Владимиру Дерюшеву (когда-то прогремел на всю республику с присвоением средств Алтайского ДРСУ). Первый номер участка условный, второй после учета, но кусок-то земли один и тот же!
Минимущество признает: наложение участков действительно есть. Вот что сказано в ответе:
«Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия на Ваш запрос от 04.10.2023 (исх. № 85 от 03.10.2023) о предоставлении информации, согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – Управление) от 06.10.2023 № 06-23-316/23 и филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия от 06.10.2023 № исх-06531/23, сообщает следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:59, площадью 468 094 м2 поставлен на кадастровый учет 06.12.2010, земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:153 площадью 414 861 м2 поставлен на кадастровый учет 14.01.2014. В настоящее время в ЕГРН действительно выявлено пересечение указанных земельных участков, площадь пересечения составляет 396 938,53 м2 . Такое пересечение стало возможным в следствии того, что ранее орган кадастрового учета (до 01.01.2017 на территории Республики Хакасия – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия) осуществлял постановку на государственный кадастровый учет в иных информационных ресурсах.
При переходе в 2011 г. на ведение государственного кадастра недвижимости из программного комплекса Единый государственный реестр земель (ПК ЕГРЗ) в Автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) графические данные в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:10:140601:59 в связи с программным сбоем не перенеслись, ввиду чего при постановке в 2014 г. на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 19:10:140601:153 пересечение в сведениях ЕГРН (ранее – АИС ГКН) выявлено не было.
По вопросу регистрации прав Управление поясняет, что на момент осуществления государственной регистрации прав в 2014 году на земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:153 сведений о пересечении земельного участка с другим земельным участком не имелось.
При осуществлении регистрации права собственности в 2020 г на земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:59 основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав отсутствовали. На сегодняшний день орган регистрации прав не имеет законодательно установленных способов для самостоятельного устранения выявленного пересечения. Учитывая изложенное, при наличии значительного пересечения земельных участков, а также требований Федерального закона от 13.07.2015 «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправить такое пересечение возможно только в судебном порядке».
Скорее всего, в суд должна идти прокуратура. Или кто-то из владельцев спорного участка.
При этом, согласно статьи №72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, в данном случае администрацией Усть-Абаканского района. Но, видимо, у главы района Елены Егоровой есть более важные дела, чем следить за вверенной ей землей.
Комментарии