Тема изменения способа формирования счетов за общедомовые нужды (ОДН) вновь всколыхнула Хакасию. Об этом говорится уже давно, но переход на новую систему расчетов должен завершиться к 1 марта. То есть менее чем через 2 недели. И... громыхнет.
Некоторые жильцы многоквартирных домов уже получили платежки с непривычными суммами за ОДН. Уже пошли жалобы в Минстрой Хакасии. Об этом в интервью 19rusinfo.ru на днях сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Хакасии, руководителя департамента жилищного надзора Дмитрий Комаров.
Он сообщил, что меняется. Причем по всей стране. На основании постановления правительства России № 92 от 3 февраля 2022 года все объемы коммунальных ресурсов, затраченные на содержание места общего пользования в многоквартирных домах, в том числе сверхнормативные, теперь в полном объеме будут распределяться для оплаты на плечи собственников.
В связи с этим Дмитрий Комаров поднял вопрос о вероятной некорректности учета общедомовых объемов потребления горячего водоснабжения. Подробнее можно прочитать здесь: «Потребителей Хакасии ждет новое потрясение».
Тема мало кого может оставить равнодушным. Своими размышлениями по поводу изменений расчетов за ОДН поделился общественный деятель, помощник депутата Верховного Совета Хакасии Алексей Николаюк.
Сразу скажем, его предложение может показаться слишком радикальным.
- Алексей Иванович, вы когда-то были тесно связаны с системой ЖКХ, знаете ее изнутри. Нашей редакции в сентябре уже комментировали грядущие изменения, называя их полным беспределом. Знаем, вам есть что сказать и сейчас.
- Говоря о некорректности, я бы расширил это понятие не только на показания общедомовых приборов учета, о которых вел речь заместитель министра, а вообще на все ОДН. Любому здравомыслящему человеку понятно, что никакого общедомового потребления ресурсов с коммерческой точки зрения не существует. Потребление любого ресурса оно индивидуально. Гражданин, конечно, обязан оплатить ресурсы, которые потребил.
Законодатель дает два варианта взаимодействия потребителя и ресурсоснабжающей организации. Первый - посредством индивидуального прибора учета. Счетчик посчитал количество кубометров, будь добр, оплати. Второй вариант - когда прибор учета по каким-то причинам не устанавливается, потребитель оплачивает по нормативу.
Так называемый ОДН в нагрузку приносит в счет непонятно куда девшиеся ресурсы. Никто сейчас уже не скрывает, что такое ОДН. Это разница показаний в совокупности индивидуальных приборов учета и общедомового прибора. Кто-то захотел разгильдяйство управляющих компаний, неплатежи части населения, у кого-то магнит на счетчике стоит, кто-то просто показания не передает, переложить на плечи потребителей. Ввели принцип коллективной ответственности, что на мой взгляд, в корне неправильно, незаконно и противоречит здравому смыслу. С этим нужно бороться, и я знаю как.
- Кранов в подъездах с горячей водой нет, но объемы ОДН при этом колоссальные. Откуда тогда столько воды берется? Люди теперь будут платить за разницу принятых домом объемов и показаний?
- Такая хитропридуманная схема расчета. Сложилась двоякая правовая ситуация, которая разделила жителей многоквартирных домов по принципу наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Есть дома, где они не установлены. Либо дом старый и нет технической возможности, или еще по каким-то причинам. Жители таких домов счастливые люди. Они оплачивают только тот ресурс, который потребили или по индивидуальному прибору учета, или нормативу. Там, где общедомовой прибор учета есть, разница раскидывается между жильцами.
Замминистра говорит о том, что вполне возможно, общедомовые приборы учета некорректно отображают показания. Нисколько не удивлюсь, что так и есть на самом деле. Некорректность может быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Но, что-то мне подсказывает, эта некорректность не в пользу жителей. Совершенно справедливо было отмечено, что ситуация накалена, люди недовольны. Не вникая в витиеватые юридические формулировки законов и постановлений, люди душой и сердцем понимают, что их обманывают, хотят протестовать.
Что можно сделать. Если есть подозрения, что общедомовой прибор учета как-то не так работает, его нужно демонтировать.
- Дмитрий Комаров к этому и призвал управляющие компании - установить корректные общедомовые приборы учета горячего водоснабжения.
- Я бы предложил более радикальный и более справедливый вариант - вообще отказаться от общедомовых приборов учета. Зачем жильцам нужно платить за себя и за того парня? Или за разгильдяйство управляющей компании. Когда счет увеличивается по непонятным причинам на непонятно какие суммы, потребителю это не нравится. Без общедомового прибора учета отношения потребителя с ресурсоснабжающей компанией выйдут на максимально простой уровень - что взял, то и оплатил. Остальное потребителя касаться не должно.
Также меня удивляет ситуация, при которой лица, наделенные правом законодательной инициативы, бездействуют. Это депутаты всех уровней, члены правительства, различных администраций, прокуратура. Эти люди, их семьи, за каким-то исключением также проживают в многоквартирных домах и получают платежки. Неужели вас это устраивает, или есть какая-то договоренность?
Кто наделен такими полномочиями, необходимо инициировать изменение законодательства. Как минимум сейчас до выяснения ситуации со счетчиками ввести мораторий на начисления подобных платежей и их взыскание. В дальнейшем нужно уходить от этой порочной системы ОДН. Есть конкретный человек. Он потребил, он оплатил. Остальное его касаться не должно.
П.2 ст.19 Конституции РФ провозглашает равенство прав и свобод всех граждан независимо от места жительства. А у нас получается, если человек живет в доме, где нет счетчика, его права никак не нарушены. Если человек живет там, где есть общедомовой счетчик, то платит за себя и еще непонятно за кого. Конституция запрещает такие бухгалтерские фокусы. Поэтому компетентные органы должны уже посмотреть на ситуацию под другим углом.
Также в беседе с корреспондентом 19rusinfo.ru Алексей Николаюк предположил, почему молчат депутаты и призвал не молчать надзорников и потребителей. Если кто-то с чем-то не согласен, он должен с этим бороться!
«Иначе посидели где-то на кухне, пообсуждали, достали деньги и отдали очередному олигарху», - говорит гость редакции.
Подробнее - видео.
Комментарии