Непонятная, если не сказать мутная, схема передачи в аренду земельных участков всплыла наружу в Бейском районе Хакасии. В народе в таких случаях говорят, что запахло жареным.
Проблему обозначили жители района в местном паблике, а ИА "Хакасия" попыталось в ней разобраться.
"Почему бойцы СВО из нашего района остаются без гарантированных по закону земельных участков? Вопрос Сергею Мякишеву, председателю комитета по управлению имуществом Бейского района.
Земляки! А вы знали, что участники спецоперации, другие военнослужащие, инвалиды, многодетные семьи, очередники на жилые помещения по соцнайму, представители других льготных категорий граждан по региональным законам (33-ЗРХ и 88-ЗРХ) имеют право на БЕСПЛАТНОЕ предоставление земельных участков? Всего по Бейскому району льготников более 1500. Только вот с начала 2024 года и до 1 июля администрацией Бейского района, по имеющейся информации, им предоставлено всего 2 земельных участка.
Небольшая часть льготников стоит в очередях, а большинство – даже и не в курсе, что имеют какие-то права, положенные им по закону. Ответственные лица об этих гарантиях умалчивают. В чьих интересах?
Как следует из постановления Администрации Бейского района № 490 (29.05.2023), предварительно согласовано предоставление сразу 170 земельных участков (Территориальная зона: Ж – жилая зона) некоему гражданину Бергеру Виктору Михайловичу. Участки эти находятся в границах с. Бея (за дорогой, которая идет в сторону Табата, кадастровый квартал 19:06:040803), большая часть участков – по 1500 кв.м (15 соток), всего более 20 га.
Под документом стоит подпись на тот момент главы Бейского района И. Стряпкова, в соответствии с п.5 документа контроль за исполнением указанного постановления возлагается на председателя Комитета по управлению имуществом (КУМИ) Мякишева С.В.
Что означает формулировка «предварительное согласование предоставления»? Что после проведения кадастровых работ у гражданина (конкретно в этом случае – Бергера) в течение двух лет появляется право долгосрочной аренды земельного участка. Годовая арендная плата на участок 15 соток = 3157,68 р. Самое главное – право выкупа по цене кратно ниже рыночной, с экономией в сотни тысяч рублей на каждом участке.
Что еще важно? Как следует из публикации извещения в газете «Саянская Заря» (от 11.04.2023 г.) и сайта государственной информационной системы «Торги» (Извещение № 21000007410000000019), официальный организатор торгов – КУМИ Бейского района, а контактное лицо – лично Сергей Мякишев.
Вопрос законности процедуры, по которой свыше полутора сотен участков ушли «в одни руки», оставим правоохранителям. Вполне может быть, что и законно, хоть и явно не интересах Бейского района и его жителей. По существу, есть мнение, что если бы КУМИ не грузил потенциальных арендаторов (покупателей) задачей проведения кадастровых работ и провел бы торги не на мутное «предварительное согласование предоставления», а сразу на понятную людям аренду, и еще максимально проинформировал бы о таких торгах всех желающих, то поучаствовать в них нашлась бы масса желающих. И цена аренды выросла бы с 3157 рублей в десятки раз. А это уже миллионы и миллионы рублей для бюджета Бейского района, которых фактически там не оказалось.
Но интереснее другое. При отказе от мутной схемы «предварительного согласования предоставления» и самостоятельной организации кадастровых работ (как это делает, например, мэрия Абакана) администрация могла бы сохранить за участками полный контроль – чтобы часть участков продать на аукционе (уже по рыночным ценам с хорошим доходом для бюджета), а другую часть – раздать льготникам.
В том числе и ребятам, которые прямо сейчас, рискуя своими жизнями и здоровьем, на западных рубежах нашей страны защищают свою родную землю, пока дома её сотнями участков и по хитрым схемам передают не тем, кто уже отслужил, а в одни руки и «кому следует».
И еще раз. Сергей Владимирович, вопрос к Вам и ко всей команде Стряпкова. И он не про законность «схемы», а про ее обоснованность. В чьих интересах в Бейском районе используется земельный фонд? Почему работа организована так, что участки сотнями уходят в одни руки? Почему кто-то получает возможность на этом наживаться, при этом бюджет Бейского района остается без должного дохода, а участники спецоперации и другие категории льготников – без гарантированных по закону бесплатных земельных участков?
P.S.
Жители Бейского района в ожидании содержательной дискуссии. Следующая тема – про землю вокруг большинства населенных пунктов района, которая без согласования с сельсоветами и за копейки крупными участками роздана в аренду, пока обычные жители массово остаются без территории для выпаса своего скота".
Первая мысль у вникнувшего в тему: неужели опять коррупция, которая в Хакасии крепко связана с землей, и власти Бейского района этого тоже не избежали? Сам Сергей Мякишев, конечно, это отрицает в комментарии 19rusinfo.ru:
"Эти участки не были не переданы, не проданы и в аренду еще не сданы. Заключены договора аренды. В Бейском районе, деревне Дехановка, планируется развитие туристического кластера наподобие Таштыпа, Сюгеш. Только у нас будет по-другому, будет строиться своя база отдыха. И под нее только планируется заключение договоров аренды земельных участков.
На этом месте будет типа гостиничного комплекса, связанного как раз с этой базой отдыха. Люди будут приезжать, останавливаться и объезжать достопримечательности района. Районный центр расположен равноудалено от всех достопримечательностей, и отсюда будет удобно путешествовать и осматривать наш район туристам.
В этой связи и обратился предприниматель с заявлением в установленном порядке за выделением земельных участков. Он их самостоятельно сформировал. Мы дали объявление в газету всем желающим поучаствовать в торгах или у кого-то были возражения на этот счет. Но в установленном порядке возражения не поступили, соответственно, глава района издал постановление о закреплении этих земельных участков за обратившимся человеком по закону на два года.
За это время ему необходимо было сформировать земельные участки и заключить договор аренды. Этот период уже заканчивается, скоро он подает заявления на заключение договоров аренды.
То что утверждают, что нарушены права ветеранов боевых действий, участников СВО, многодетных - это провокация чистейшей воды. В Бейском районе очереди на получение земельных участков многодетными и участниками боевых действий не имеется. Все обеспечены участками. В случае возвращения с боевых действий наших воинов им также предоставлены будут земельные участки.
Это вот выделение никоим образом не влияет на ущемление чьих-то прав. Каждый мог воспользоваться по законодательной процедуре и получить в этом месте землю. Однако никто не пожелал этим воспользоваться. Сколько людей обратится к нам, столько земельных участков им будет выделено, проблемы нет".
Г-н Мякишев подтвердил: г-ну Бергеру выделено - 170 участков почти по 15 соток каждый, но, по его словам, стоимость аренды еще не указана. И в том же месте выделено 29 участков многодетным и участникам боевых действий. Но инфраструктуры там нет никакой, чистое поле. 80 метров глубина скважины до воды, и всё - вода, электричество, дороги и проч. - нужно будет сделать за свой счет.
Честно говоря, чиновник райадминистрации никак не убеждает или недоговаривает. Как так получается, что больше тысячи льготников Бейского района не могут получить участки. Ведь власть просто обязана информировать граждан о льготах, которые есть. Или сидят и ждут, кто к ним придет, не заботясь о льготниках. А не пришли - отдаем землю Бергеру?
К тому же очень странно, что предприниматель нарезал участки по 12-14-15 соток, что видно на выдержке из кадастровой карты, и планировкой базы отдыха там и не пахнет. По межеванию видно: земля готова под жилую застройку. И сама категория земель (указано в документе) - для личного подсобного хозяйства (!). Где зонирование под гостиницу (базу), административное здание, прогулочную, зеленую зону, парковку и так далее?
И почему земля передана без аукциона и сам предприниматель, а не администрация района, определил границы участков, должен провести кадастровые работы и сам ими распоряжаться? А кто реальный инвестор туристического кластера возле Дехановки, где ветер гуляет в голом поле рядом с дорогой? Где проект планировки и как он увязан с планом развития туризма в районе и республике?
Неужели под видом какой-то экономии в Бейском районе реализована мутная земельная схема? Законно ли это? Предприниматель запросто теперь может заключить договор с администрацией района после заключения выгодных ему предварительных сделок с арендаторами и покупателями 15-ти соток под ЛПХ?
Вероятно, действиями Сергея Владимировича Мякишева могут заинтересоваться надзорные, правоохранительные органы и следственный комитет. Надеемся, в деле будут расставлены все точки над i.
