У ленивых дачников Красноярского края изымут участки. Дачникам в Хакасии этого тоже не избежать.
Вопрос с заброшенными дачами в Хакасии решен
С 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон, позволяющий изымать по суду дачные участки у тех собственников, которые не занимаются там ведением хозяйства. Новая мера вводится по инициативе Росреестра, который считает, что земля не должна простаивать.
В Красноярском крае много кто имеет дачные участки, но не ведет там хозяйство. Они уже поросли лесом, и теперь землям грозит изъятие.
Как сообщила замруководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева, жалобы на брошенные участки – самые частые среди поступающих от председателей СНТ. Проблема особенно остро стоит в тех регионах, где произрастает опасное растение борщевик Сосновского, пояснила она. С заброшенных дач, где траву никто не косит, он распространяется по всей округе.
Кроме того, забытые хозяевами участки превращаются в свалки, зарастают молодым сосняком, и все это не лучшим образом влияет на пожароопасную обстановку. Дачникам, которым не повезло иметь таких соседей, приходится вести усиленную борьбу с сорняками, а у самих хозяев нередко копятся долги по взносам в СНТ.
Соседи забросили участок, и теперь на нем растут трехметровые сосны. А еще несколько лет назад там были грядки. Теперь такую невозделываемую землю смогут изымать.
В общем, проблем много. Их предполагается решить новым законом, который обязывает хозяина заняться участком по целевому назначению с момента приобретения на него прав.
Если же это невозможно сразу, владельцу по новому закону отводится всего три года на освоение земли.
«С этого момента, когда три года прошло, а участок не используется, у контрольно-надзорных органов и, в частности, Управления Росреестра, возникает право выйти на участок с контрольно-надзорными мероприятиями и вынести правообладателю предписание об устранении нарушения законодательства. Если он не исполняет это предписание, то здесь уже возникает возможность у уполномоченных органов инициировать иск в суд об изъятии такого земельного участка», – прокомментировала начальник отдела правового обеспечения краевого Росреестра Людмила Лац.
Как именно будут определять, используется земля или нет, пока неизвестно. Правительству только предстоит разработать перечень признаков, по которым об этом можно будет судить.
Впрочем, уже сейчас в Росреестре предупреждают, что поездка на шашлыки раз в месяц не сделает участок используемым.
Использование участка должно происходить в соответствии с целевым назначением: земля СНТ – значит, будь добр, занимайся садоводством.
Если участок так и останется заброшенным, владельцу грозит изъятие и наказание по ч. 3 ст. 8.8 КоАП. Она предусматривает штраф в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 2 тысяч рублей.
Что же делать
У садоводов, владеющих заброшенными участками, есть три варианта.
Во-первых, можно просто отказаться от собственности, написав соответствующее заявление. Это бесплатно.
Во-вторых, можно все же заняться землей и привести ее в порядок. Но следует помнить, что если участок зарос деревьями, то вырубку проводить там нельзя. Сперва необходимо обратиться за разрешением в администрацию и получить порубочный билет.
Третий вариант – оставить все как есть и ждать, пока председатель СНТ или кто-то из соседей не пожалуется на заброшенную землю, а затем лишиться ее по суду. И заплатить при этом штраф.
Сегодня дачи уже не так популярны. Занимаются ими в основном пенсионеры. А люди помоложе, кому нравится возиться с землей, предпочитают жить в своем доме. Так что дача им уже не нужна. Но, конечно, у каждого свой вариант загородного счастья
Что же будет с изъятыми участками? Они перейдут в собственность муниципалитета, который либо продаст их новому собственнику, либо предоставит кому-то из категории граждан, которые имеют право получить землю бесплатно. Например, многодетным семьям.
