Минимущество Хакасии лукавит: проблемы жителей п. Заветный вовсе не решены, как отчиталось министерство. Они продолжаются, и конца им не видно.
Вопрос стоял, что дома в этом поселке-нахаловке в Бейском районе (несколько сотен) стояли незаконно. Их хотели даже снести. Теперь их узаконят и сносить никто не будет, пояснил 19rusinfo.ru глава Бейского района Иннокентий Стряпков.
"Ситуацию просто адаптировали. Поселок как был на землях сельхозназначения, так и остался. При использовании земли садовыми обществами никто им ничего не обязан делать, никакой инфраструктуры.
Жители могут иметь домик садовый зарегистрированный и разбивать, сад, картошку садить, вот и все. Первоначально жители поселка должны зарегистрировать садовые товарищества. На сегодня ни одного товарищества не зарегистрировано. Не знаю, что они тянут.
На территории этой есть более-менее крупные предприниматели, которые заверили, что территорию под дороги и другую инфраструктуру они оставят. И более того, сами все сделают, чтобы, видимо, продавать участки уже с имеющейся инфраструктурой подороже.
На сегодня то, что сделано, оптимально для всех - Бейского района и города Саяногорска; для жителей, которые уже построились, и тех, кто это планирует сделать. Садовые домики, некоторые в три этажа, растут как грибы".
По словам Стряпкова, на самом деле работа с поселком-призраком, который существует более двух десятков лет, проведена большая. Сначала земля района была включена в черту Сабинского сельсовета.
"Но населенный пункт там делать нереально, невыполнимо, невоплотимо. Еще экс-глава Саяногорска Михаил Валов предлагал популистский вариант - включить поселок в муниципальное образование г. Саяногорск.
Он просто не представлял, что такое терпланирование, менять границы МО. Я в свое время этого коснулся. Бейский в свое время поглотил Новотроицкий сельсовет, но это мы делали внутри района, и это проще. А тут два разных МО", - говорит Иннокентий Стряпков.
А вот что поясняет Минимущество на запрос информагентства, оставляя все-таки надежду самовольным застройщикам.
"Регистрация права собственности обеспечит юридическое оформление права на недвижимость и защиту прав собственника в различных жизненных ситуациях (необходимость в оформлении пособий, компенсаций, справок и т.д.), а также возможность передачи имущества по наследству.
По вопросу возможности регистрации в садовом доме сообщаем, что регистрация гражданина РФ по месту жительства - это постановка гражданина на регистрационный учет по месту жительства. Местом жительства гражданина является место, в том числе жилой дом, где он постоянно или преимущественно проживает.
При этом возможность зарегистрироваться по месту жительства не зависит от целевого назначения земельного участка, на котором возведено жилое строение (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 № 7-П, от 30.06.2011 № 13-П).
Жилой дом может являться местом жительства гражданина. Садовые же дома предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, регистрация по месту жительства в садовом доме по общим нормам действующего законодательства не предусмотрена.
Садовый дом может быть признан в установленном порядке жилым домом на основании решения органа местного самоуправления при условии соответствия такого дома необходимым требованиям (разд. VI постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).
По вопросу обеспечения п. Заветный инфраструктурой Минимущество Хакасии поясняет, что круг полномочий, которыми обладают органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов в целях решения вопросов местного значения определен ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В связи с изложенным, по вопросу возможности благоустройства и обеспечения инфраструктурой земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, предлагаем обратиться в администрацию Бейского района РХ.
Отмечаем, что собственниками земельных участков самостоятельно принято решение о разработке плана планировки территории, в рамках которого планируется предусмотреть дорожную инфраструктуру с возможностью проезда крупногабаритной техники, наличие мест для размещения магазинов, парков и т.д.
Кроме того, в соответствии с нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ гражданами может быть создано товарищество, которое вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
А также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
Дополнительно сообщаем, что в дальнейшем, при развитии застроенной территории, возможно будет рассмотреть вопрос о включении указанных земельных участков в черту населенного пункта или создания нового населенного пункта, для чего жителям необходимо выйти с указанной инициативой на главу Бейского района".
Комментарии