В российских регионах раньше обычного подскочил спрос на аренду квартир, отметила накануне «Российская газета». Аренда квартир этим летом стремительно дорожает. За июль повышение цен оказалось вдвое большим, чем в июле 2023 года, уточнил портал "Мир квартир". Предложение же на рынке, напротив, резко сократилось.
В былые годы служба государственной статистики фиксировала снижение стоимости арендной платы в Хакасии в летние месяцы. Перед началом первого семестра цена на самые ликвидные арендные квартиры в Абакане, как правило, увеличивалась. В текущем году Красноярскстат фиксирует рост аренды однокомнатной квартиры у частных лиц в течение всего первого полугодия. Если в январе за найм «однушки» в Хакасии следовало заплатить 18,6 тыс. рублей, то в июне аренда поднялась до 19,5 тыс. рублей. Наиболее весомо — на 1 121 рубль она прибавила в цене в мае, апрельский плюс оказался гораздо скромнее — 402 рубля.
Кстати, более динамично в Хакасии дорожает аренда двухкомнатной квартиры: в течение первого полугодия стоимость подросла на 2,5 тыс. рублей — с 20,9 до 23,4 тыс. рублей.
Аренда «однушки» в Красноярске обойдется студенту лишь немного дороже, чем в Хакасии — 19,9 тыс. рублей. В Туве за съемную квартиру придется заплатить значительно дороже — 26,3 тыс. рублей. Между тем в отличие от соседних регионов цена аренды однокомнатной квартиры в Туве остается неизменной в течение шести месяцев.
О ситуации на рынке арендного жилья в столице Хакасии можно судить по количеству съемных квартир в микрорайоне «Полярный». Более того в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость Абакан занимает 45 место. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в квадратные метра с учетом потребительской инфляции в столице составила 12,8%.
Впрочем, более выгодно инвестировать в недвижимость, по мнению экспертов «РИА Рейтинг» в шести сибирских городах. Причем две первые строчки в рейтинге сотни российских городов занимают Норильск, где доходность аренды составляет 28,9%, и Горно-Алтайск — 23,9%.
В Красноярске доходы от инвестиций в недвижимость чуть ниже, чем в Абакане — 12,7%. В рейтинге регионов краевой центр расположился на три позиции ниже — 48 место.
В подвале рейтинга нашлись места для трех сибирских столиц: Кызыл — 9,6% (70 место), Иркутск — 7,6% (83 место), Новосибирск — 6,7% (87 место).
Инвестиции в квадратные метры исторически в России воспринимаются как способ сохранить свои деньги, при этом, порой недвижимость не просто позволяет сохранить свои, но и заработать дополнительные средства. В последние годы инвестиции в жилую недвижимость были одни из самых доходных. По оценкам РИА Рейтинг, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 10%.
