Жители многоквартирных домов в Хакасии в полной мере ощутили новый порядок расчета платы за общедомовые нужды (ОДН). Теперь все объемы коммунальных ресурсов, затраченные на содержание места общего пользования в многоквартирных домах, в том числе сверхнормативные, распределяются для оплаты на собственников.
Все помнят двойное повышение тарифов на коммунальные услуги в 2022 году. Это сделано с учетом переноса индексации с 2023 на 2024 год. Но платежки все равно потяжелели.
Не успели утихнуть возмущения по поводу высокой платы за отопление, как потребители получили платежные документы с серьезно выросшими суммами за ОДН. Это не что иное, как действие постановления правительства РФ, которое вступило в силу еще 1 сентября 2022 года.
До этого владельцы квартир оплачивали ОДН, но по нормативу (если нет общедомового прибора учета). Все, что сверх этого объема, ложилось на плечи управляющих компаний. Теперь они от этой ноши освобождены. Разницу за объем поставленных ресурсов в дом, и фактически оплаченных, сейчас раскидывают на всех собственников.
Корректировка за 2022 год произведена в 1 квартале текущего. В апреле уже все собственники получили платежки, рассчитанные по новым правилам. Какие-то управляющие компании сделали корректировку сразу, в начале года, какие-то ждали до последнего. И теперь такая корректировка будет всегда. Вопрос - с какой периодичностью. По умолчанию она должна происходить раз в год, но жильцы на общем собрании вправе сделать ее ежемесячной.
В 19rusinfo.ru прислали платежку за квартиру 59 кв.м на ул. Маршала Жукова, управляющая компания - «УЖК Доверие». За содержание общего имущества - горячее водоснабжение - за март нужно заплатить 813,13 руб. А это куда больше, чем потребление горячей воды по индивидуальному прибору учета за весь месяц.
Если умножить объемы горячей воды, выставляемой в рамках ОДН на все квартиры, получится колоссальный объем. Откуда он берется? Из разницы объема поступившей в дом горячей воды и того, что насчитали исходя из переданных показаний. Кто-то не передает показания, кто-то использует серые схемы учета, и за эту разницу теперь раскидывает на всех собственников.
Более того, Минстрой Хакасии поднял серьезный вопрос о температурном искажении и некорректности учета общедомовых объемов потребления горячего водоснабжения. Дело в том, что по данным специалистов, практически 99% общедомовых приборов учета горячей воды давно вышли из эксплуатации и считают объемы некорректно.
Подробно об этом в редакции 19rusinfo.ru рассказывал заместитель министра строительства и ЖКХ Хакасии, руководитель департамента жилищного надзора Дмитрий Комаров: "Потребителей Хакасии ждет новое потрясение".
Жилнадзор уже с начала года получает в свой адрес обращения с просьбой проверить начисления за ОДН. Как отметил 19rusinfo.ru Дмитрий Комаров, обращений поступило несколько сотен, проводятся проверки, и выявляются фаты некорректного учета. О результатах таких проверок Минстрой сообщает еженедельно. После выявленных нарушений управляющие компании должны сделать перерасчет.
С жильцов квартир в Хакасии берут плату за ОДН сверхнормы
Минстрой Хакасии вскрывает нарушения при начислениях за ОДН
Для проведения проверки корректности начислений ОДН собственники могут обратиться с заявлением в Минстрой Хакасии через систему ГИС ЖКХ. Для этого нужно войти в личный кабинет и выбрать функцию «Направить обращение или жалобу».
Комментарии