Власти Саяногорска (Хакасия) считают, что ближе к 1 июня этого года в муниципалитете будет достаточное количество «новых» управляющих компаний, которые будут предлагать жителям свои услуги по управлению МКД.
В Хакасии УК могут остаться без лицензий, а дома - без управления
В МО есть опыт смены управляющих организаций, не получивших лицензии на свою деятельность (май-июнь 2015 года).
"Эту ситуацию должны с пользой для себя использовать жители МКД, с тем чтобы перепроверить перечень жилищных услуг и утвердить реальный, «прозрачный» тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в своих МКД", - прокомментировали 19rusinfo.ru в саяногорской администрации.
Там утверждают, что в муниципалитете управление многоквартирными домами (МКД) осуществляют всего 15 управляющих компаний, однако не все они, похоже, останутся на рынке ЖК услуг. Общий срок продления лицензий установлен Минстроем РХ до 01.06.2023. Муниципалитет в этом деле не уполномочен.
Вопрос создания и ликвидации юридических лиц в качестве управляющих компаний контролируют налоговые органы. Место регистрации юридического лица не ограничивает территорию его деятельности. То есть созданная в Саяногорске управляющая компания при наличии лицензии может работать одновременно или поочередно в любом регионе и любом городе России.
Замглавы Саяногорска Людмила Степанова: нашла коса на камень
Письмом от 01.02.2023 заместитель министра Дмитрий Комаров уведомил глав муниципальных образований республики о том, что часть УК не сможет продлить действие ранее выданных лицензий.
Текущая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями есть у большинства управляющих компаний. Её размер постоянно изменяется и напрямую зависит от платежей граждан.
Действующим законодательством собственникам помещений в МКД предоставлено право в любое время (то есть, не дожидаясь сроков прекращения действия лицензии) сменить УК или способ управления МКД. Инициаторами перемен может быть любой собственник помещения в МКД.
Органы местного самоуправления вмешиваются в ситуацию - организуют собрание собственников помещений в МКД — в течение 15 дней с момента получения официального уведомления от Минстроя Хакасии о прекращении действия лицензии конкретной управляющей компании по конкретному МКД (ч.5 ст.200 ЖК РФ).
Если на указанном собрании управляющая организация не будет выбрана, или она в установленный срок не приступит к выполнению своих функций, органы местного самоуправления в установленном порядке на срок не более одного года могут назначить управляющую компанию, включенную в специальный перечень.
"Эти правоотношения урегулированы постановлением Администрации МО г.Саяногорск от 02.12.2020 № 848 «Об утверждении порядка формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом». Включение в указанный перечень производится на основании заявления управляющей компании. В настоящее время в него вошло одно юридическое лицо - ООО Управляющая компания «Эдельвейс», - сообщили информагентству в администрации МО.
Комментарии