О регистрации права собственности на участок, имеющий другой вид разрешенного пользования, рассказали в Росреестре Хакасии. Вот как звучал вопрос одного из жителей республики:
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Бейского сельсовета?
В Росреестре ответили, что можно, однако нужно будет обязательно изменить вид разрешенного использования с индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Закон предусматривает возможность регистрации прав на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (выписка). Однако участок должен иметь вид разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Если участок фактически используется под ведение хозяйства, например, на нем выращиваются овощи (о чем администрация выдала выписку из похозяйственной книги), то можно обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении сведений в записях ЕГРН в части вида разрешенного использования. К заявлению необходимо приложить выписку.
После того, как вид разрешенного использования земельного участка будет изменен в ЕГРН с ИЖС на ЛПХ, тогда можно зарегистрировать право собственности.
