Судя по данным Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России, самым неудачным для участников регионального рынка ипотечного кредитования стал май 2022 года. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года количество выданных ипотечных кредитов резко сократилось с 511 до 105 единиц.
Год спустя, в мае 2023 года, ипотечный рынок предпринял попытку наверстать упущенное: количество предоставленных жителям Хакасии ипотечных кредитов достигает сравнительно высокой планки — 729 единиц. Рост к соответствующему периоду провального года — 594%. Объем выданных в течение месяца кредитов составил почти 2,3 млрд рублей, совокупная задолженность заемщиков подтянулась к 58,8 млрд рублей.
Как следует из официальной статистики ипотечного кредитования, в мае текущего года средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по сравнению с аналогичным периодом минувшего года снизилась с 8,14 до 7,84%, однако ипотечный рынок существенно просел. Майский результат выдачи - 527 кредитов, на 28% меньше, чем год назад. Объем выданных кредитов рухнул с 2,3 до 1,4 млрд рублей.
Согласно опубликованным накануне результатам исследования «РИА Рейтинг», по итогам пяти месяцев Хакасия вошла в тройку сибирских регионов с наиболее существенной динамикой снижения ипотечного кредитования - 27,1%. Более высокими темпами сокращается количество выданных кредитов только в Кузбассе — на 30,7% и Омской области — 28,8%.
Рост в январе-мае продемонстрировали только две сибирские территории, причем по темпам роста соседняя Тува превзошла все российские регионы — 141,9%. Годовой плюс Алтая существенно скромнее — 21,7%.
В рейтинге регионов, ранжированных по количеству ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, Хакасия занимает 23 место. Значение показателя по состоянию на 1 июня — 29,3 кредита. Это немного ниже, чем в Иркутской области — 29,4 и Красноярском крае - 29,6. Более солидное значение ипотечного показателя эксперты «РИА Рейтинг» отмечают в Новосибирской области — 34,7. Тува оказалась впереди России всей: в республике выдано 130 ипотечных кредитов на 1 тыс. работающих жителей республики.
Разнятся сибирские регионы и по среднему размеру ипотечного кредита. Самой дорогой ипотекой в текущем году отметились Новосибирская область — средний размер кредита составил 3,68 млн рублей, Томская область — 3,65 млн рублей и Красноярский край — 3,47 млн. В Хакасии средний размер кредита существенно меньше — 2,79 млн. Еще дешевле жилье по ипотечному кредиту обойдется жителям Алтая (2,23 млн) и Тувы (2,6 млн).
В целом по России в первые пять месяцев текущего года количество выданных ипотечных кредитов составило почти 560 тысяч против 658 тысяч в аналогичном периоде 2023 года, то есть на 15% меньше. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 2,06 триллиона рублей, против 2,42 триллиона в аналогичный период 2023 года. Причиной спада на ипотечном рынке стали меры Центробанка по охлаждению рынка и сокращение льготных программ.
