Скандальной истории банкротства «Хакасгаза» 19rus.info посвятило целую серию публикаций. Эта злободневная тема долгое время гуляла по информационным лентам федеральных и региональных СМИ - «Хакасгаз» обанкротился: в республике газовый коллапс», «Депутаты Хакасии не исключают преднамеренное банкротство Хакасгаза», «Имущество "Хакасгаза" с третьего раза ушло с торгов частному лицу».
Весьма актуальной для понимания сегодняшних проблем жильцов дома №58 по улице Тараса Шевченко является публикация газеты «Хакасия» "Щелчок, и газ погас".
В мае 2013 года решением Арбитражного суда Республики Хакасия ОАО “Хакасгаз” признано банкротом. Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Хакасии после внеплановой проверки групповых резервуарных установок в октябре 2013 года выдало заключение: дальнейшее техническое обслуживание установок без капитального ремонта либо реконструкции невозможно.
В последнее время, в связи с банкротством предприятия, не проводилась замена арматуры, кранов на вводах в жилые дома, отсутствовала электрохимическая защита подземных газопроводов, нарушена герметичность соединений, возможна утечка газа.
Какова цена вопроса? По оценке специалистов, в зависимости от степени изношенности, исследование и реконструкция только одной ГРУ составит от 1,5 до 4 млн рублей. Вряд ли собственников квартир обрадует перспектива таких затрат.
При этом газета цитирует экс-министра регионального развития Хакасии Сергея Новикова:
«Возможно, с некоторыми газгольдерными установками все в порядке. Но мы считаем, что в первую очередь надо думать о вопросах безопасности. Поэтому там, где существует такая возможность, лучше этим оборудованием не пользоваться. То же касается и сетевого оборудования, газопроводов, на которые нет подтверждающих документов».
При этом стоит стоит акцентировать внимание на дате публикации в газете «Хакасии»: если уже весной 2013 года состояние газового хозяйства вызывало тревогу главы профильного ведомства, то пребывая в течение 11 лет в статусе «бесхозяйного социально значимого имущества» оно, очевидно, не стало прочнее и надежнее.
В том числе в доме №58 на улице Тараса Шевченко. Жильцы обратились в 19rusinfo изначально с письмом о том, что «по вине главы Абакана Алексея Лемина многоквартирный жилой дом оказался без газа». Выяснение всех обстоятельств длится уже второй месяц. Очередное письмо поступило в редакцию 4 мая с пометкой «повторно, предыдущее от 22 апреля». Причем автор письма - председатель Совета многоквартирного дома Иван Чертыков завершил его словами:
«Прошу Вас потребовать от АО «Красноярсккрайгаз» немедленно отменить приостановку подачи газа в МКД по улице Тараса Шевченко, д.58, т.к. законного основания на это нет».
В это же время Иван Иванович обозначил суть проблемы: вопрос о приостановке подачи газа собственникам помещений в МКД по ул. Тараса Шевченко, д.58 появился после неутверждения размера платы на техническое обслуживание групповых резервуарных установок» на трех общих собраниях собственников помещений в МКД. Первый 3 апреля 2022 года «против» проголосовало 100% от числа проголосовавших (85% от общего числа голосов).
Второе собрание состоялось по инициативе управляющей компании ООО «УЖК» 31 января 2023 года. Результат - «против» 96,66 % от числа проголосовавших (60,80 % от общего числа голосов). Третье собрание состоялось тоже по инициативе ООО «УЖК» 1 апреля 2024 года. Результат голосования - «против» 94,50 % от числа проголосовавших (82,08 % от общего числа голосов).
Как пояснил корреспонденту 19rusinfo начальник «Хакасмежрайгаза» Александр Менгель, на собрании собственников жилья, которое состоялось 1 апреля, так и не было принято решение о делегировании управляющей компании ООО «УЖК» права заключить с «Хакасмежрайгазом» договор на техническое обслуживание. После уведомления жильцов о последствиях такого решения была приостановлена подача газа в многоквартирный дом с пояснением причины — "отсутствие договора на техническое обслуживание наружных газопроводов и групповых резервуарных установок".
Впрочем, настоятельная рекомендация Ивана Ивановича «потребовать от АО «Красноярсккрайгаз» немедленно отменить приостановку подачи газа в МКД» все-таки не по адресу. Дело в том, что Абаканский городской суд решением от 27 июля 2023 года «обязал Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана устранить нарушения жилищного законодательства путем направления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ соответствующее заявление о принятии на учет бесхозных газовых установок (газопроводов подземных), сосудов подземных (газовых емкостей) по адресу: Абакан, улица Т. Шевченко д.58».
Наружные газопроводы и групповые резервуарные установки являются бесхозными (не принадлежат никому), поэтому не могут быть частью общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме не обязаны нести бремя расходов на техническое обслуживание групповых резервуарных установок, которые не являются частью общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому необходимости в заключение Договора на техническое обслуживание наружных газопроводов и групповых резервуарных установок нет. В то же время они не являются и муниципальной собственностью Абакана.
Вместе с тем, в этой, казалось бы, беспросветной ситуации все-таки наметились положительные подвижки. Вот что на официальный запрос 19rusinfo в отношении заключения договора на техническое обслуживание и ремонт групповой резервуарной установки с газопроводом в доме №85 на улице Тараса Шевченко ответила председатель Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана Нина Филягина:
«В соответствии с решением Абаканского городского суда от 27.07.2023 по иску прокурора города Абакана групповая резервуарная установка с наружным газопроводом были поставлены 07.02.2024 Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана на учет как бесхозяйное имущество. Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ по истечении трех месяцев со дня постановки на учет бесхозяйного линейного объекта Комитет может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект. Требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства и оставляются без рассмотрения в случае заявления кем-либо правопритязаний на имущество.
Таким образом, до признания судом права муниципальной собственности на бесхозяйный объект действующим законодательством предусмотрена возможность заявления заинтересованными лицами своих прав на имущество. Заключение Комитетом договора на техническое обслуживание и ремонт допускается в отношении объектов муниципальной собственности. Кроме того, муниципальное образование не является непосредственным потребителем услуг, оказываемых с использованием газового оборудования.
В связи с этим, до признания судом права муниципальной собственности на групповую установку и газопровод заключение Комитетом договоров на техническое обслуживание и ремонт не имеет оснований.
Комитет обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорное имущество после 07.05.2024. В случае удовлетворения судом заявленных требований, Комитетом будет определена дальнейшая судьба этого имущества".
Комментарии