В конце 2023 года половина всех ипотечных кредитов в Хакасии выдавалась по льготным программам.
В прошлом году ипотечный портфель вырос в Хакасии более чем на 40%. Всего было выдано 8,5 тыс. новых кредитов на недвижимость. Пик выдачи пришелся на июль-декабрь. Одновременно с этим росла и доля льготной ипотеки - во вновь выданных кредитах в первом полугодии она составляла 40%, во втором - уже 53%.
При этом распространение льготных программ не смогло повысить доступность жилья, - отметила пресс-служба Отделения Банка России в Хакасии. В июле-сентябре прошлого года по сравнению с тем же периодом 2021 года она снизилась в большинстве регионов. Кроме того, существенно выросли цены на жилье в Сибири, Приволжье, на Урале и Северном Кавказе. Такие данные есть в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
«Ипотека с господдержкой привлекает многих за счет низких ставок, но еще она стимулирует и рост цен на жилье. Особенно это заметно на первичном рынке. Например, в третьем квартале прошлого года средняя цена квадратного метра по отношению к тому же кварталу 2020 года, когда запустили программы льготного кредитования, выросла на 76%.
Банк России и правительство Российской Федерации работают над тем, чтобы повысить адресность программ льготной ипотеки. На наш взгляд, новым драйвером рынка станет более социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям.
В этом году ожидается торможение роста цен на жилье, улучшение стандартов кредитования и более сбалансированные темпы роста ипотеки», - рассказал начальник экономического отдела Отделения Банка России в Хакасии Виталий Чубирка.
Подробнее о ситуации в региональной экономике можно узнать в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». Один из источников информации для него - мониторинг более 15 тысяч предприятий со всей страны. В том числе в него входят свыше 100 предприятий из Хакасии.
Справка
По данным Красноярскстата, на конец IV квартала 2023 года в Хакасии средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья составляла 92 936 рублей, на вторичном - 82 768 рублей.
За прошлый год цены на первичном рынке жилья в среднем по всем типам квартир увеличились на 10,3%, на вторичном рынке - на 6,2%.
