Согласно данным Росстата, задолженность жителей Хакасии по ипотечным кредитам на 1 июля достигла 46,8 млрд рублей. Это менее половины всех долговых обязательств физических лиц республики перед банками по итогам первого полугодия — 99,1 млрд рублей. При этом качество портфеля жилищных кредитов в текущем году существенно ухудшилось. Если на 1 января сумма просрочки по ипотечным кредитам составляла 3,9 млрд рублей, то к 1 июля она увеличилась до 4,4 млрд, или на 14,5%.
По динамике некачественных ипотечных долгов Хакасия лидирует в Сибирском федеральном округе, а в десятке российских регионов по динамике просрочки республика занимает пятое место. Более динамично чем в Хакасии в текущем году растет доля просроченных долгов в Ингушетии (17,9%), Севастополе (15,7%), на Сахалине (15,8%) и в Крыму (15,4%). Такие данные приводит аналитический сервис Бробанк.ру.
В Сибирском федеральном округе ипотека идет на рекорд: задолженность сибиряков по ипотечным кредитам в сентябре достигла 1,8 трлн рублей, отметил сегодня «Коммерсант». По сравнению с аналогичным периодом минувшего года объем ипотечной задолженности в сибирских регионах подрос на 38%. Наибольшая сумма приходится на Новосибирскую область (более 405 млрд), Красноярский край (360 млрд) и Иркутскую область (254 млрд).
По мнению экспертов, бурный рост спроса на недвижимость объясняется ожиданием повышения ставок по ипотеке. Кроме того, около 60% россиян считают недвижимость самым надежным способом сохранения средств.
Между тем, увеличение выдачи ипотечных кредитов в условиях ухудшения экономической ситуации может привести к росту плохих долгов, считают эксперты.
«После реструктуризации не каждый заемщик может устранить причины падения доходов. Практика такова, что четверть заемщиков не восстанавливаются в графике платежей, и кредитор вынужден фиксировать неплатежи»,— говорит генеральный директор «Долгового консультанта» Денис Аксенов.
В сложившихся условиях тенденция в сторону увеличения проблемных ипотечных кредитов и, как следствие, невыплат и судов по ним растет, говорит правовой эксперт и директор «Юридического бюро №1» Юлия Комбарова.
«Получить одобрение по ипотеке проще, чем по беззалоговому денежному кредиту, это тоже сказывается на качестве заемщиков и их уровне платежеспособности. Банк уверен, что заберет квартиру в случае проблем, и так и поступает»,— говорит она.
