Хакасия занимает 77 место в стране по доходности инвестиций в недвижимость. Среднегодовая доходность 5 лет составляет всего 4%. А если не учитывать сдачу в аренду, то и вовсе можно уйти в минус (-0,8%).
Провели исследование и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости.
За последние пять лет самая высокая доходность была в Краснодарском крае. В 2018-2022 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость здесь могла принести 19,7% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир как в столице края, так и на побережье Черного моря.
По ряду ценовых параметров Сочи уже обгоняет Москву по уровню цен на недвижимость, а инвестиции в курортную недвижимость в последние пару лет могли принести кратный доход. При этом Краснодарский край характеризуется масштабным строительством жилья (35 миллионов квадратных метров за пять лет), уступая в объемах строительства лишь Московскому региону, но в пересчете на количество проживающих людей даже опережает столичную агломерацию.
Немного меньше доходность инвестиций в недвижимость в Республика Алтай. В этом регионе доходность за пять лет составила 18,2%. На третьей строчке разместилась Республика Адыгея, которая показала очень схожую динамику (+15,9%) с Краснодарским краем, что не удивительно, учитывая, что республика является анклавом внутри Краснодарского края.
Также в десятку лидеров вошли: Республика Татарстан (чистая доходность инвестиций в недвижимость за вычетом инфляции – +13,2%), Амурская область (+13,1%), Кемеровская область (+13,0%), Республика Тыва (+13,0%), Пермский край (+12,9%), Ямало-Ненецкий автономный округ (+12,6%) и Иркутская область (+12,5%). Почти во всех регионах лидерах квартиры очень заметно дорожали в 2021-2022 годах. Обращает на себя внимание, что высокая доходность отмечалась во многих регионах за Уралом.
Последнюю строчку занимает Оренбургская область, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 1,2% годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость в Оренбургской области оказалась в 16 раз ниже, чем в Краснодарском крае.
Подробнее с результатами рейтинга можно познакомиться по ссылке.
