Инспекторы департамента жилищного надзора Министерства ЖКХ и энергетики Хакасии активно проверяют факты перепланировок и переустройств жилых помещений без получения необходимой документации.
С конца июля инспекторы завершили проверку по 4 квартирам, ещё 4 адреса запланированы до конца ноября. В результате таких осмотров выявлены нарушения: собственники не согласовывали изменения в планировке квартир с местными органами власти. В частности, отсутствовали решения о согласовании перепланировки и переустройства, а также не были внесены изменения в технические паспорта помещений.
Наиболее частые нарушения включают:
- Демонтаж дверных проемов и перегородок;
- Перенос инженерных коммуникаций, включая демонтаж сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз);
- Изменение функционального назначения помещений квартиры (например, объединение комнат или перенос кухни);
- Замена газовой плиты на бытовую электрическую.
Статья 26 Жилищного кодекса РФ требует, чтобы любые переустройства или перепланировки жилых помещений согласовывались с органами местного самоуправления. Это не просто формальность, а необходимый процесс, гарантирующий безопасность здания и его жильцов.
Для получения разрешения собственник должен представить ряд документов. В их числе проект переустройства или перепланировки. Если изменения затрагивают общие части имущества в многоквартирном доме, потребуется ещё и протокол общего собрания собственников.
После завершения всех работ акт приемочной комиссии, который подтверждает правильность и безопасность изменений, направляется в государственные органы, осуществляющие учет объектов недвижимости. Только после этого перепланировка считается завершенной и законной.
Если работы проводятся без согласования с органом местного самоуправления, собственнику грозит административная ответственность. Это может быть штраф, а в некоторых случаях — необходимость приведения квартиры в первоначальное состояние за счёт собственника. Именно поэтому важно заранее согласовать все изменения.
Перепланировка — это не просто улучшение комфорта жилья, но и ответственность перед другими жильцами. Соблюдение законодательства поможет избежать проблем и обеспечит безопасность дома для всех его обитателей, уточняет пресс-служба Министерства ЖКХ и энергетики Хакасии.
