Жителям Хакасии полезно знать, что 1 октября 2023 вступил в силу № 338-ФЗ о гаражных объединениях. В нём впервые определено понятие территории гаражного назначения. Основное значение закона связано с регулированием отношений по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей либо собственников машино-мест.
К общему имуществу относятся земельные участки, обеспечивающие проходы и проезды, инженерные коммуникации, пункты твёрдых коммунальных отходов, нежилые здания и сооружения, составляющие общую инфраструктуру гаражных комплексов или территорий гаражного назначения.
Законодатель закрепил способы управления общим имуществом. Установлено, что собственники гаражей и машино-мест могут управлять общим имуществом непосредственно или через товарищество собственников недвижимости, а также посредством управляющей организации. О конкретном способе управления собственники могут договориться на общем собрании.
Важно отметить, что с принятием закона каждый собственник гаража или машино-места официально получил долю в праве общей собственности на общее имущество. При этом полученные права обязывают собственников учитывать и содержать общее имущество.
Таким образом, выбор способа управления общим имуществом становится первоочередной задачей собственников гаражей и машино-мест, сообщает отдел по связям с общественностью и СМИ администрации Абакана.
