Минстрой Хакасии сообщает, что подписан Федеральный закон от 04.08.2023 №484-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно ему, собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты его заключения.
Исключением являются случаи невыполнения управляющей организацией условий договора или изменения способа управления многоквартирным домом. В таких случаях собственники могут отказаться от исполнения договора и принять решение о выборе иной УК или измененить способ управления домом.
"Ограничение направлено на недобросовестную конкуренцию среди управляющих организаций. Положения Жилищного кодекса РФ давали право в любой момент на основании волеизъявления собственников поменять управляющую компанию. В связи с этим протоколы общего собрания часто фальсифицировали, а жильцы узнавали о новой компании уже по факту", – отметил Дмитрий Комаров, руководитель Департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии.
После принятия закона собственники в одностороннем порядке смогут сменить исполнителя договора управления домом только спустя год с момента даты заключения договора.
