В 2022 году Росреестр Хакасии совместно с филиалом Роскадастра Хакасии выявили и исправили более 900 реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная работа проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
«Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в документе, например, в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего она может возникнуть из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ», – рассказала начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра Хакасии Ксения Полякова.
Такая ошибка может повлечь проблемы при сделках с недвижимостью или привести к некорректному начислению налога. Для того чтобы самостоятельно её исправить, собственники вынуждены повторно проводить кадастровые работы за свой счёт, а иногда, если ошибку исправить невозможно, и обращаться в суд. Теперь же в рамках госпрограммы решение этой проблемы не требует финансовых затрат собственников.
При этом важно учитывать, что реестровая ошибка исправляется сотрудниками Росреестра только в случае, если площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не более чем на пять процентов. В остальных случаях собственник исправляет реестровую ошибку самостоятельно или в судебном порядке, - добавила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
При выявлении реестровой ошибки сотрудники Росреестра и филиала Роскадастра проводят мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, а также осуществляют пространственный анализ объектов недвижимости.
Информация о выявленной ошибке направляется в адрес правообладателя объекта недвижимости. Если в течение трёх месяцев от собственника не поступит возражений, Росреестр вносит изменения в ЕГРН о местоположении границ и площади участка без согласия его правообладателя. А затем уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН, сообщили в Росреестра Хакасии.
