Традиционно в ноябре на уровне местного самоуправления принимаются решения, которые касаются местной налоговой базы. Сегодня на очередной сессии Совета депутатов города Абакана депутаты приняли несколько таких решений. Заместитель главы столицы Хакасии по вопросам экономики и финансов Вероника Виницына представила проекты решений.
Изменения внесены в решение Совета депутатов города Абакана от 24.11.2015 № 286 «Об установлении на территории города Абакана налога на имущество физических лиц»в отношении таких объектов недвижимого имущества, как жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, устанавливаются дифференцированные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения. Менее 3 миллионов рублей – 0,1%; от 3 миллионов рублей (включительно) до 10 миллионов рублей – 0,2%; от 10 миллионов рублей (включительно) – 0,3%.
Кроме того, увеличена ставка налогообложения с 0,1 до 0,3% по таким объектам недвижимости, как объект незавершённого строительства в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом, чтобы стимулировать более быстрый ввод домов в эксплуатацию, а также единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы один жилой дом.
Решение вступит в силу с 1 января 2025 года, первые платежи по новым ставкам поступят в бюджет города до 1 декабря 2026 года.
Вероника Виницына, представляя проект решения, отметила:
«8 ноября 2024 года было принято постановление Президиума Правительства Республики Хакасия № 306-п, которым был утверждён план мероприятий по росту доходов, оптимизации расходов бюджета Республики Хакасия, а также по сокращению государственного долга Республики Хакасия на 2024 – 2027 годы. Одним из пунктов этого плана для муниципальных образований Республики Хакасия установлено доведение налоговых ставок по местным налогам до значений, установленных в Налоговом кодексе. Соответственно, мы выходим с проектом решения об установлении на имущество физических лиц.
Мы изучили опыт других муниципальных образований. Например, в Саяногорске установлена ставка 0,3%, в Абазе – 0,21%, в Сорске – 0,2%. Ставка 0,3%, то есть максимально возможная, установлена также в таких городах, как Барнаул, Горно-Алтайск и других. Наиболее интересным мы сочли опыт муниципальных образований Красноярского края, где установление налоговых ставок зависит от кадастровой стоимости облагаемого имущества.
В соответствии с Налоговым кодексом не вся кадастровая стоимость у нас облагается налогом на имущество. Установлен так называемый налоговый вычет в отношении 20 квадратных метров кадастровой стоимости для квартиры или части жилого дома, 10 квадратных метров для комнаты или части квартиры, 50 квадратных метров – для жилого дома. На сегодня если площадь квартиры составляет 28 квадратных метров, то налог платится за 8 метров.
В Абакане находится 104 тысячи объектов налогообложения – объектов жилой недвижимости. Из них под налогообложение не попадает 12 тысяч 109 объектов. Кроме того, установлен достаточно большой перечень лиц, кто освобождается от уплаты налога. По итогам 2023 года на территории Абакана зарегистрировано 117 тысяч плательщиков налога на имущество физических лиц, из них освобождены от уплаты налога порядка 43 тысяч человек».
Также внесены изменения в решение Абаканского городского Совета депутатов от 26.10.2005 № 205 «Об установлении земельного налога на территории г. Абакана. В связи с изменениями налогового законодательства, вступающими в силу с 01.01.2025, устанавливаются ограничения на применение льготного налогообложения в отношении перечисленных земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Приняты решения о льготах по земельному налогу и арендной плате за землю и в полном объёме сохранены действующие в настоящее время льготы. Речь идёт и о льготах по арендной плате за землю, и о льготах за земельные участки для физических лиц. Земельные участки не должны использоваться в предпринимательской деятельности, их назначение – для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, садоводства или огородничества.
При наличии у гражданина нескольких земельных участков одного вида разрешённого использования льгота по земельному налогу применяется по одному из таких земельных участков по выбору гражданина, уточняет отдел по связям с общественностью и СМИ администрации Абакана.
