Сельская ипотека — это государственная программа поддержки приобретения жилья в сельской местности, которая была запущена в 2020 году и стала бессрочной с 2022 года. Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ). Подробнее об условиях получения сельской ипотеки — в материале URA.RU.
Основные условия сельской ипотеки:
- Ставка по ипотеке: не превышает 3%, но может быть снижена до 0,1% в приграничных территориях;
- Максимальная сумма займа: установлена в размере шести млн рублей для всех регионов;
- Срок кредитования: до 25 лет;
- Первоначальный взнос: от 20%, с возможностью использования материнского капитала;
- Рефинансирование: не предусмотрено.
Территориальные ограничения
Программа действует в населенных пунктах с численностью населения до 30 тысяч человек, исключая городские округа и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В 2023 году введено понятие «опорный населенный пункт» для ускоренного развития инфраструктуры.
Цели кредитования:
- Покупка готового или строящегося жилья у застройщика;
- Покупка дома на вторичном рынке с земельным участком;
- Строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплектов отечественных производителей;
- Приобретение квартир в опорных населенных пунктах.
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ;
- Стандартные условия кредитования банка;
- Обязательная регистрация по месту приобретенного жилья в течение 180 дней после регистрации права собственности.
Какие дома подходят:
- Жилье в сельской местности с необходимыми коммуникациями;
- Площадь дома должна соответствовать местным нормам;
- Срок строительства — не более 24 месяцев.
Процедура получения ипотеки:
- Подача заявки в банк;
- Одобрение банком и выбор объекта недвижимости;
- Подписание документов и внесение первого взноса;
- Регистрация сделки.
Необходимые документы:
- Заявка на ипотеку;
- Паспорт РФ;
- Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
- СНИЛС;
- Документы о семейном положении и наличии детей;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходах.
