Перед зимним сезоном 2022-2023 гг. традиционно идут комиссионные проверки многоквартирного жилого фонда Абакана (Хакасия).
Результатом этих проверок становится важный документ: паспорт готовности дома к отопительному периоду. Паспорт готовности выдается, когда соблюдены два важнейших условия: техническая готовность дома и урегулирование задолженности между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, подающей в дом тепло.
Вместе с тем, часть многоквартирных домов, пусть и небольшая, но не сможет получить паспорт готовности из-за долгов. Речь идет о домах таких управляющих компаний, как: ООО «Престиж», ООО «Город плюс», ООО «Жилой квартал», ООО «УК МПС», ООО «Гарант», ТСЖ «Очаг», ТСЖ «Дружный», ТСН «Бриз», ООО «УЖФ», ООО «Лига ЖКХ». ООО «Лига ЖКХ» и ООО «УЖФ». Как сообщил отдел по связям с общественностью и СМИ администрации Абакана, они не только не гасят долги, но и очень плохо готовят дома к зиме технически.
Чаще всего управляющие компании накапливают долги и параллельно открывают новые управляющие компании. Потом, когда уровень долгов становится критическим, владелец управляющей компании ее банкротит, дома, с которыми комфортно работать, переводит в другую свою управляющую компанию, а дома, где с платежной дисциплиной и отношениями жителей дела не складываются, просто бросают.
Таким способом сейчас идет, например, ООО «Престиж»: компания накопила большую задолженность - более 3,5 млн рублей. Дома, которыми эта компания управляет, рабочие УК технически готовят, но задолженность не хотят урегулировать, а также не хотят продлевать свою лицензию, которая закончится 31 декабря 2022 года. Некоторые дома ООО «Престиж» уже переводят в компанию ООО «Олимп», и никто не даст гарантии, что история не повторится.
Жителям же тех домов, которые управляющая компания «Престиж» бросит, предстоит выплачивать по судебным решениям, которые все равно будут, долг за коммунальные ресурсы, безотносительно того, управляет ли ООО «Престиж» их домами, или же на дом придет другая управляющая компания. При этом долги продолжают копиться.
Управление коммунального хозяйства и транспорта администрации Абакана регулярно подают в городскую прокуратуру и в Минстрой Хакасии сведения о тех управляющих организациях, которые имеют задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и не получают паспорта готовности для принятия мер административного реагирования.
Жителям при выборе управляющей компании на общих собраниях необходимо очень внимательно изучать историю претендентов на управлении их домом. Если есть сомнения в добросовестности управляющей компании, можно получить сведения о соблюдении платежной дисциплины в УКХТ администрации Абакана.
